Безопасность – один из основных критериев оценки качества строительства. Любая ошибка, допущенная при строительстве, капитальном ремонте, реставрации здания может стать фатальной. Именно поэтому сооружение должно соответствовать всем строительным нормам. Гарантировать это может только выполнение строительно-технической экспертизы объекта. Она представляет собой комплексные мероприятия, которые проводятся компаниями, имеющими соответствующую аккредитацию. При необходимости, заключение, выданное по результатам независимого исследования, может быть использовано в качестве материала, используемого в судебных делах. Лаборатория «Стромат и К» предлагает своим клиентам услуги, связанные с проведением независимой строительной экспертизы.
Проведение исследования объекта позволяет оценить его соответствие действующим нормам, а также проектной документации. Стоимость услуг напрямую зависит от объемов проводимых работ. Однако она просто необходима для определения уровня безопасности дальнейшей эксплуатации сооружения. Независимые эксперты – непредвзяты и гарантируют достоверность всех представленных в заключении данных. Наличие необходимой аккредитации – гарантирует, что результаты исследования могут быть использованы при проведении судебных тяжб, а также могут предоставляться в любые надзорные органы. Этапы и особенности выполнения работ регулируются ФЗ № 73. Однако при решении конкретных задач необходимо следовать указаниям и из других нормативно-правовых актов. Эксперт должен обладать соответствующей квалификацией, которая должна быть подтверждена дипломом об образовании. Экспертиза строительных сооружений назначается для:
При возникновении любых спорных вопросов, касающихся возведения, ремонта, реставрации здания может потребоваться строительно-техническая экспертиза объекта. Она может назначаться как по решению суда, так и заказываться физическим или юридическим лицом.
Выше уже отмечалось, что строительно-техническая экспертиза в Москве может быть инициирована любой заинтересованной стороной. Чаще всего эта процедура проводится в следующих случаях:
Строительно-техническая экспертиза может быть назначена для проверки любого строения и сооружения. При этом объект может находиться и в состоянии незавершенного строительства либо сложные инженерные сети, например, недостроенное здание или околодомовая территория. Стоимость этой услуги у нас конкурентоспособна и справедлива.
Эксперт может дать оценку объекту целиком либо провести экспертизу только его определенной части. Чаще всего оцениваются изъяны постройки, а также дается прогноз влияния обнаруженных дефектов на характеристики строения. Например, в ходе проведения экспертизы может быть установлено, что из-за применения бетонной смеси низкого качества стенки здания будут быстро разрушаться.
Оценивается экспертами и соответствие строения всем действующим нормам – экологическим, пожарным и т.д. Таким образом, независимая экспертиза строительных работ должна учитывать и ряд норм не установленных государством. Еще одной задачей эксперта является определение степени износа строения. Со временем многие объекты приходится укреплять и обновлять. Экспертиза позволяет определить уровень износа объекта. На основе полученной информации затем разрабатывается список работ по реконструкции.
Проверка качества работ по перепланировке – еще одна задача, которую способна решать независимая строительная экспертиза. При изменении назначения объекта, часто приходится проводить его перепланировку. Например, складское помещение требуется превратить в магазин. Эксперт может оценить целесообразность проведения таких работ. Последняя задача экспертизы – выявление причин и виновников возникновения аварийной ситуации.
При полном либо частичном разрушении эксперты способны установить причины произошедшего. В этом случае экспертиза строительных работ чаще инициируется не заказчиком либо подрядчиком, а судебным органом. Однако возможны и другие варианты. От количества выполняемых работ зависит стоимость экспертизы. Мы рассмотрели лишь основные задачи, которые решаются экспертами во время проведения экспертизы.
Строительная экспертиза, точнее ее результаты, должны признать все заинтересованные стороны. Для этого она должна проводиться в соответствии с определенными требованиями. Рассмотрим наиболее значимые среди них:
Организации, осуществляющие свою деятельность на территории города Москва, могут обратиться к нам для проведения экспертизы.
| Наименования и виды услуг | Стоимость, |
| в рублях | |
| СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА | |
| Обмеры квартиры, офисного помещения, здания | от 10 000 |
| Приемка квартиры | от 12 000 |
| Определение причины залива помещения | от 12 000 |
| Оценка качества выполненных строительных работ | от 15 000 |
| Определение объемов и стоимости выполненных строительных работ | от 15 000 |
| Определение стоимости работ по устранению выявленных дефектов и недостатков | от 10 000 |
| Операционный контроль прочности на сжатие материалов (бетон, кирпич) | от 15 000 |
| Экспертиза системы вентиляции | от 15 000 |
| Лабораторные исследования и испытания строительных изделий | от 15 000 |
| Экспертиза инженерных систем и коммуникаций | от 20 000 |
| Тепловизионное обследование помещений, зданий | от 20 000 |
| Геодезическое наблюдение за деформациями сооружений и зданий | от 20 000 |
| Определение капитальности строения, здания | от 40 000 |
| Строительный аудит объектов | договорная |
| Экспертиза проектно-сметной документации | договорная |
| СУДЕБНАЯ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА | от 25 000 |
| ПОЖАРНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА | от 40 000 |
| ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И РАЗДЕЛ ДОМОВЛАДЕНИЙ | от 60 000 |
| ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ | |
| Измерение прочности материалов (бетон, кирпич), наличия и расположения армирования, глубины образования трещин, с применением неразрушающих (ультразвуковой, ударного импульса и др.) методов контроля | от 15 000 |
| Техническое обследование отдельной конструкции с рекомендациями по ремонту | от 20 000 |
| Техническое заключение с целью определения технического состояния конструкций и возможности перепланировки помещения, изменения его функционального назначения | от 20 000 |
| Техническое обследование здания с целью определения объемов капитального ремонта здания | от 30 000 |
| Техническое обследование зданий (строений) с целью установления фактического технического состояния конструкций | от 40 000 |
| Техническое обследование зданий (строений) с целью установления фактического физического износа конструкций и инженерных систем | от 40 000 |
| Техническое обследование здания, строения с целью определения возможности его реконструкции (включающей выполнение надстройки либо пристройки к зданию) | от 50 000 |
| Обследование с целью определения несущей способности элемента или отдельной конструкции (с выполнением поверочных расчетов конструкций) | от 60 000 |
Экспертиза строений и сооружений состоит из нескольких стадий:
Как уже говорилось выше, при проведении экспертизы часто результатов полевых работ недостаточно для получения необходимого результата. В такой ситуации проводятся лабораторные исследования.
Обратитесь за помощью в нашу компанию, и мы проведем строительную экспертизу в самые короткие сроки. Сотрудничество с нами выглядит следующим образом:
Обеспечиваем весь спектр услуг по доступным ценам и всегда находим индивидуальный подход к клиентам. Прозрачная ценовая политика и выполнение работ в соответствии с законодательными и иными нормами – залог правильной и доступной оценки выполненных строительных и ремонтных работ для наших клиентов.
Наша компания не первый год занимается проведением стороной экспертизы. Регион нашей деятельности – город Москва и область. Наличие современного оборудования позволяет нам получать максимально точные результаты. Клиенты могут заключить с нами договор на оказание разовой услуги либо построить сотрудничество на постоянной основе.
Среди преимуществ сотрудничества с нами стоит отметить:
Наша ценовая политика максимально прозрачна. Уверены, что наша стоимость строительной экспертизы понравится широкому кругу клиентов.
