Строительно-техническая экспертиза (или попросту «строительная экспертиза») - это одна из ветвей проведения строительной экспертизы. Строительная экспертиза призвана определить соответствие конкретных материалов на конкретно взятом строительном объекте государственными нормами и требованиями, прописанным в определенном количестве правовых актов: ГОСТах, строительных нормах и правилах, которые также являются частью законодательства РФ. Как и другие правовые акты в сфере строительства, экспертиза строительных материалов регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, который в свою очередь утвердил федеральный закон 190-ФЗ в редакции от 2013 года. Непосредственный порядок проведения экспертизы описан в ГОСТе 53778-2010 и других правовых актах.
Строительно-техническая экспертиза имеет много особенностей, в частности, к проведению данной экспертизы допускаются организации, имеющие доступ к саморегулируемым организациям − то есть некоммерческим организациям, основанным на членстве субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров. Также эти организации обязаны иметь доступ к определённым строительным инструментам и иметь достаточно квалифицированных специалистов для их использования. Наличие помещения также является обязательным условием. Проверка строительных материалов проводится как правило в ходе наблюдения за строительным объектом, при возникновении малейших подозрений в качестве используемых в строительстве материалов, а также во время и после введения здания в эксплуатацию.
Что можно узнать в ходе данных исследований?
Как и любые другие экспертизы, экспертиза материалов проводится в несколько этапов:
Как говорилось ранее, данная экспертиза требует наличия большого набора инструментов: фотоаппараты, линейные измерительные приборы, рулетки лазерные, инструменты, позволяющие определить состав воздуха, различные измерители, показывающие плотность, твердость, влажность и другие параметры. Отметим также, что все приборы должны соответствовать сертифицированным стандартам, храниться и эксплуатироваться должным образом.
Разумеется, объем и специфика работ определяется в первую очередь, материалами, с которыми надлежит проводить проверку. Например, при экспертизе бетона или железобетонных изделиях следует отдать должное внимание определению марки продукта, при столкновении с деревянными конструкциями -влажности материала и обнаружению грибковых и других паразитических болезней, при обилии металлоконструкций обязательна проверка свойств антикоррозийного покрытия.
Финальный этап
Заключительным этапом выступает результат экспертизы, официально оформленный в виде отчёта. В нём специалисты методично описывают цель, методы и результаты экспертизы, в обязательном порядке перечисляют технические средства, задействованные в данном процессе, оценивается юридическая составляющая проекта, все анализируемые документы также подвергаются оценке. Описание как зрительного, так инструментального обследования должны быть зафиксированы и описаны.
Обязательно должна быть выдана заключительная оценка каждого процесса экспертизы. Аргументированно, ссылаясь на ГОСТы и другие правовые акты эксперты обязуются вынести окончательное решение о готовности введения строительных материалов в эксплуатацию.
Если в процессе проведения строительно-ремонтных работ между заказчиком и исполнителем возникают какие-то споры, строительная экспертиза становится особенно актуальной. дело в том, что без проведения соответствующих мероприятий уже не обойтись, поскольку суд, ответчик и истец в принципе могут не обладать специальными навыками и знаниями в этой сфере. В этот момент требуется помощь эксперта.
Под строительной экспертизой понимается определенное действие, которое включает в себя две части:
В качестве базы исследования выступают научные знания, а также практические наблюдения специалистов в области строительства.
В большинстве случаев, к проведению строительной экспертизы прибегают в том случае, если между застройщиком и заказчиком возникла какая-то спорная ситуация. Например, последний пожелал убедиться в том, что все работы были выполнены в соответствии с установленными стандартами качества. При этом сам он не обладает должными навыками в области проектирования и строительства, поэтому обращается за помощью к экспертам. Именно выводы, сделанные экспертами, в будущем могут стать центральным доказательством в суде.
Очень часто обычная строительная экспертиза переходит в разряд судебных. Это происходит непосредственно в момент передачи сторонами дела для дальнейшего его рассмотрения в судебном порядке. Если процесс арбитражный, гражданский или административный, то назначение экспертизы возложено на суд. Если дело уголовное, эту функцию необходимо выполнить следователю.
Заказать строительную экспертизу может как прокуратура, так и противоборствующие стороны: истец и ответчик. Иногда в качестве инициатора выступает непосредственно суд. Необходимость в использовании специальных знаний возникает в следующих случаях:
Иногда причин может быть сразу несколько.
В качестве объекта строительства могут выступать строительные сооружения и многое другое, что имеет непосредственное отношение к рассматриваемому делу, и что нуждается именно в экспертной оценке.
При этом в ходе процедуры эксперту необходимо определить: качество проведенных работ и оказанных услуг, уровень износа здания и сооружения, соответствие всем установленным нормам, размер нанесенного ущерба.
Эксперт обязательно должен иметь соответствующее высшее образование. Также лучше, если у него будет портфолио с подобными проведенными работами.
В процессе исследования придется проводить характерные манипуляции - замеры и исследования. Это узконаправленная специализация, поэтому опыт в данной работе тоже желателен. Перед началом проведения экспертизы эксперту необходимо провести визуальный первичный осмотр объекта. На этом этапе, как правило, уместна фотофиксация имеющихся дефектов или каких-то других особенностей.
Примечательно, что деятельность экспертов в области строительства не лицензируется.
Правильная формулировка вопросов является залогом успеха всей операции. Так, вопросы могут быть такими:
И некоторые другие.
Основными нормативными документами здесь выступают нормативные акты и государственные стандарты, разработанные и утвержденные в этой области.
Экспертное заключение состоит из: вступительной и основной части. Последняя является более основательной по сравнению с первой, поскольку включает описания, чертежи и многое другое.